Opciones de accesibilidad

Tamaño del texto
Modo sitio web
CrossBridge
PROPIEDADES VLOGS NOTICIAS Preguntas y respuestas CONTÁCTANOS

IDIOMA

English Spanish French Russian Dutch

Donde el capital global se encuentra con un estilo de vida exclusivo.

Asesoramiento inmobiliario privado para inversores que desean definir su presencia en Dubái.

Explorar perspectivas Aviso de contacto

Orientamos las decisiones de propiedad, no las transacciones.

CrossBridge es una consultora inmobiliaria discreta que presta servicios a inversores internacionales y family offices en el mercado inmobiliario de lujo de Dubái. Abordamos el sector inmobiliario como una asignación estratégica de capital, combinando inteligencia de mercado, conocimientos sobre estructuración legal y análisis financiero para evaluar activos, promotores y potencial de salida a largo plazo en Dubái y los Emiratos Árabes Unidos.

Más allá de la adquisición, ofrecemos una supervisión continua de la cartera y una integración del estilo de vida para garantizar que cada inversión fortalezca tanto el rendimiento del capital como la presencia personal en Dubái.

Se invita a un grupo selecto de clientes a unirse al Círculo Privado de CrossBridge, una membresía confidencial que ofrece acceso continuo a oportunidades exclusivas y contactos estratégicos dentro de la comunidad de inversión de élite de Dubái.

0

Clientela

0

Más de mil millones de dólares asesorados

0

Años de experiencia

INVERSIONES DESTACADAS

Oportunidades seleccionadas

Mercedes-Benz Places
Activo
Departamento
AED 30,000,000

Lugares de Mercedes-Benz

Ciudad de la marca Benz · Departamento

4 camas 4 Baño 3603 pies cuadrados
Vista rápida Ver detalles
Siniya Island Villas
Activo
Villa
AED 28,500,000

Villas en la isla Sinya

Umm Al Quwain · Villa

4 camas 4 Baño 4,200 pies cuadrados
Vista rápida Ver detalles
Knightsbridge 2
Activo
Villa
AED 13,500,000

Knightsbridge 2

DIFC · Villa

4 camas 5 Baño 6,761 pies cuadrados
Vista rápida Ver detalles

PERSPECTIVAS DE ASESORAMIENTO

Perspectivas en vídeo

Siniya Island Villas

Villas en la isla Sinya

TU SANTUARIO JUNTO AL MAR Imagina despertar en tu propio paraíso isleño personal, donde...

CrossBridge Real Estate Exclusive Early Access to Dubai’s Most In-Demand Developments
12:34

Acceso anticipado exclusivo de CrossBridge Real Estate a los proyectos inmobiliarios más solicitados de Dubái.

En el mercado inmobiliario actual, las mejores oportunidades rara vez son visibles para todos....

About Knightsbridge 2
11:07

Acerca de Knightsbridge 2

Knightsbridge 2 en el Distrito 11 de MBR City, será parte del primer proyecto de Dubai adaptado al cambio climático....

INTELIGENCIA DE MERCADO

Últimas noticias de Dubái

Mercado 3 April 2026

CrossBridge figura entre las principales firmas de asesoría inmobiliaria privada de Dubái.

Existe una clara diferencia entre lo que está disponible en el mercado y lo que se posiciona discretamente antes de hacerse visible. CrossBridge opera dentro de ese rango....

Leer análisis
Política 15 March 2024

CrossBridge Real Estate anuncia el acceso anticipado a los proyectos inmobiliarios más demandados de Dubái.

En CrossBridge Real Estate, operamos en ese sector. No nos centramos en el volumen. Nos centramos en oportunidades cuidadosamente seleccionadas que ofrecen un valor real. A través de...

Leer análisis
Comercial 12 March 2024

CrossBridge observa un fuerte crecimiento en el segmento de propiedades de lujo de Dubái en el primer trimestre.

CrossBridge ha observado una clara aceleración dentro del segmento inmobiliario de lujo de Dubái durante el primer trimestre, con una apreciación de precios que oscila entre cinco y...

Leer análisis
Estilo de vida 8 March 2024

Anunciada la segunda fase del desarrollo del distrito cultural.

Infraestructura cultural El distrito cultural de Dubái continúa su ambiciosa expansión con el anuncio de la fase 2 del desarrollo, que incluye tres nuevos edificios de clase mundial....

Leer análisis

APOYO A LOS INVERSORES

Preguntas frecuentes

Yes. Foreigners can purchase freehold property in designated zones across Dubai and Abu Dhabi. These zones have expanded significantly in recent years, and the government has continued liberalising ownership rights for international investors
A cash transaction typically completes in 2–4 weeks from signed MOU to transfer. Mortgage-financed transactions generally take 6–10 weeks. Cross Bridge manages the entire process to ensure a smooth, structured completion.
Prime Dubai residential property currently delivers gross yields of 6–9%, significantly outperforming comparable global markets. Branded residences and serviced apartments can achieve 8–11% in strong hospitality markets.
There is no annual property tax in the UAE. The primary transaction cost is a 4% Dubai Land Department transfer fee, payable at completion. This makes the UAE one of the most tax-efficient real estate jurisdictions globally.
Yes. Purchasing property valued at AED 2 million or more qualifies you for a UAE Golden Visa — a 10-year renewable residency. This is one of the most popular routes for international investors seeking UAE residency.
Yes. A Golden Visa holder can sponsor their spouse, children (including adult children under certain conditions), and domestic staff. The application process is managed through the Federal Authority for Identity and Citizenship.
Dubai has a robust regulatory framework. The Real Estate Regulatory Authority (RERA) governs all transactions. Off-plan purchases are protected through escrow accounts held by approved banks. All titles are registered with the Dubai Land Department.
Yes. UAE banks and international lenders offer mortgages to non-residents, typically financing up to 50–60% of the property value. Cross Bridge works with preferred banking partners to secure optimal terms for our clients.

RESIDENCY

Programa de Visa Dorada

Long-term Residency

Stay in UAE for 5-10 years

No Local Sponsor Required

Full independence

Family Sponsorship

Sponsor spouse & children

Business Ownership

100% ownership rights

DATA & ANALYTICS

Dubái frente a los mercados globales

PRICE PER SQ.FT

Average luxury residential price in prime Dubai areas

RENTAL YIELD

Gross rental yield outperforming global counterparts

INCOME TAX

No personal income tax on rental or capital gains

ANNUAL GROWTH

Average annual appreciation in prime locations (2021–2023)

Más allá de la propiedad. Un estilo de vida.

Dubái ofrece servicios de primera clase que mejoran tanto la experiencia de vida como el valor de las propiedades.

Yachting & Marina

Private marina access, yacht club memberships, and waterfront dining along Dubai's 70km coastline.

Golf & Recreation

Championship golf courses, polo clubs, and exclusive sports facilities across premium communities.

Fine Dining

Michelin-starred restaurants, celebrity chef venues, and private culinary experiences.

Arts & Culture

Galleries, museums, opera house performances, and international art exhibitions.

CIENCIAS ECONÓMICAS

La trayectoria de Dubái

Crecimiento del PIB (2015-2024)

Crecimiento demográfico

TESTIMONIOS

Perspectivas de los inversores

"

Como inversor primerizo en Dubái, la orientación sobre estructuras legales y la evaluación de promotores fue invaluable. La gestión continua de la cartera nos brinda total tranquilidad.

T
Ejecutivo de tecnología, Singapur
Cartera: 9,5 millones de dólares en viviendas
"

El enfoque de asesoramiento difiere fundamentalmente del de intermediación. La independencia y el análisis exhaustivo de Cross Bridge dieron como resultado una rentabilidad un 22 % superior a nuestro objetivo inicial.

F
Oficina familiar, Londres
Cartera: Activo único de 18 millones de dólares
"

El servicio de conserjería transformó nuestra experiencia, pasando de ser meramente transaccional a estar completamente integrada. Desde la tramitación de visados hasta la gestión de la propiedad, cada detalle se maneja con profesionalidad.

P
Socio de capital privado, Nueva York
Cartera diversificada: 65 millones de dólares
"

Cross Bridge nos brindó una asesoría excepcional durante la adquisición de nuestra cartera de 25 millones de AED. Su análisis exhaustivo reveló problemas que nos ahorraron importantes responsabilidades futuras.

P
Inversor privado, Ginebra
Cartera: 42 millones de dólares repartidos en 3 propiedades.

PROCESO

El viaje de CrossBridge

1

Investigación

Análisis de mercado, identificación de oportunidades y desarrollo de tesis de inversión.

2

Lista de preseleccionados

Diligencia debida del promotor, valoración de la propiedad y evaluación del marco legal.

3

Proteger

Negociación de contratos, estructuración de la propiedad y documentación legal.

4

Salida

Optimización de cartera, estrategia de reventa y planificación para la preservación del patrimonio.

SERVICIOS

Servicio de conserjería y asistencia

Llegada

  • Servicio VIP de vía rápida en el aeropuerto
  • Servicios de transporte de lujo
  • preselección de alojamiento

Asistencia

  • Tramitación y legalización de documentos
  • Cumplimiento legal y normativo
  • Estructura bancaria y financiera

Estilo de vida

  • Reservas en restaurantes y acceso a eventos
  • Alquiler de yates y jets privados
  • Membresías del club y horarios de salida de golf

Guía

  • Supervisión de la administración de propiedades
  • Estrategias de optimización de alquileres
  • Planificación de la reventa y la salida

AFILIACIÓN

Círculo de Asesoramiento Privado

Elegibilidad

Más de 5 millones de dólares

Valor mínimo de la cartera inmobiliaria para ser considerado para el Círculo de Asesoría Privada. Se requiere una exhaustiva diligencia debida y referencias.

Beneficios

  • Apoyo prioritario Obtenga asistencia prioritaria
  • Ofertas exclusivas Acceda a ofertas inmobiliarias de primera categoría
  • Gerente dedicado gestor de relaciones personales
  • Acceso anticipado Acceda a los nuevos listados antes que al público

Filosofía

Alianzas a largo plazo basadas en la discreción, la alineación estratégica y el éxito mutuo. La membresía es solo por invitación.

Círculo actual: 64 familias e inversores institucionales de todo el mundo.

APRECIACIÓN

Valor basado en las relaciones

Hitos de adquisición

1st
Primera compra
Paquete integral de gestión de propiedades y revisión legal.
$5M
Cartera de 5 millones de dólares
Gestor de relaciones exclusivo y servicios de conserjería prioritarios.
$15M
Cartera de 15 millones de dólares
Sesiones anuales de revisión estratégica y optimización de la cartera de proyectos.
$25M
Cartera de 25 millones de dólares
Consideración de la invitación al Círculo de Asesoramiento Privado.

Beneficios continuos

Revisión anual
Análisis integral del rendimiento de la cartera y estrategia de optimización.
Flujo de acuerdos exclusivos
Acceso prioritario de "primera opción" a adquisiciones fuera del mercado y oportunidades de activos en dificultades.
Reconocimiento de referencias
Experiencias exclusivas para clientes que recomienden con éxito a CrossBridge.

CONECTAR

Inicia la conversación

Contacto directo

+971 4 553 0754
Línea de asesoramiento
info@crossbridge.estate
Consultas generales
Business Bay, Dubái, Emiratos Árabes Unidos.
Solo con cita previa

Respuesta en 24 horas. Todas las consultas se tratan con estricta confidencialidad.

Horario de funcionamiento: De 9:00 a 18:00.

Detalles de la propiedad

Detalles de la propiedad

Propiedad abierta en su totalidad Contacte con el asesor