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Là où le capital mondial rencontre l'art de vivre d'exception

Conseil immobilier privé pour les investisseurs qui développent leur présence à Dubaï.

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Nous conseillons les décisions en matière de propriété, pas les transactions.

CrossBridge est un cabinet de conseil immobilier discret qui accompagne les investisseurs internationaux et les family offices sur le marché immobilier de luxe de Dubaï. Nous envisageons l'immobilier comme un investissement stratégique, combinant connaissance du marché, expertise en structuration juridique et analyse financière pour évaluer les actifs, les promoteurs et le potentiel de sortie à long terme à Dubaï et aux Émirats arabes unis.

Au-delà de l'acquisition, nous assurons un suivi continu du portefeuille et une intégration du style de vie afin de garantir que chaque investissement renforce à la fois la performance du capital et la présence personnelle à Dubaï.

Les clients triés sur le volet sont invités à rejoindre le CrossBridge Private Circle, un programme d'adhésion confidentiel offrant un accès continu à des opportunités exclusives et à des mises en relation stratégiques au sein de la communauté d'investissement d'élite de Dubaï.

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Clients

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Conseillé par plus d'un milliard de dollars

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Années d'expérience

INVESTISSEMENTS EN VEDETTE

Opportunités sélectionnées

Mercedes-Benz Places
Actif
Appartement
AED 30,000,000

Mercedes-Benz Places

Ville de marque Benz · Appartement

4 Lits 4 Bain 3603 pieds carrés
Aperçu rapide Voir les détails
Siniya Island Villas
Actif
Villa
AED 28,500,000

Villas de l'île de Sinya

Umm Al Quwain · Villa

4 Lits 4 Bain 4,200 pieds carrés
Aperçu rapide Voir les détails
Knightsbridge 2
Actif
Villa
AED 13,500,000

Knightsbridge 2

DIFC · Villa

4 Lits 5 Bain 6,761 pieds carrés
Aperçu rapide Voir les détails

CONSEILS ET AVIS

Perspectives vidéo

Siniya Island Villas

Villas de l'île de Sinya

VOTRE HAVRE DE PAIX EN BORD DE MER Imaginez-vous vous réveiller sur votre propre île paradisiaque, où…...

CrossBridge Real Estate Exclusive Early Access to Dubai’s Most In-Demand Developments
12:34

CrossBridge Real Estate vous offre un accès exclusif et anticipé aux programmes immobiliers les plus recherchés de Dubaï.

Sur le marché immobilier actuel, les meilleures opportunités sont rarement visibles de tous. Le...

About Knightsbridge 2
11:07

À propos de Knightsbridge 2

Knightsbridge 2, situé dans le district 11 de MBR City, fera partie du premier projet de Dubaï adapté au climat....

RENSEIGNEMENTS SUR LE MARCHÉ

Dernières nouvelles de Dubaï

Marché 3 April 2026

CrossBridge figure parmi les principales sociétés de conseil en immobilier privé de Dubaï

Il existe une nette différence entre ce qui est disponible sur le marché et ce qui est discrètement mis en place avant d'être visible. CrossBridge opère dans ce contexte....

Lire l'analyse
Politique 15 March 2024

CrossBridge Real Estate annonce un accès anticipé aux programmes immobiliers les plus demandés de Dubaï.

Chez CrossBridge Real Estate, nous sommes spécialisés dans ce domaine. Nous ne privilégions pas le volume. Nous nous concentrons sur des opportunités soigneusement sélectionnées qui offrent une réelle valeur ajoutée. À travers...

Lire l'analyse
Commercial 12 March 2024

CrossBridge observe une forte croissance du segment immobilier de luxe à Dubaï au premier trimestre.

CrossBridge a observé une nette accélération du marché immobilier de luxe à Dubaï au cours du premier trimestre, avec une appréciation des prix oscillant entre cinq et dix pour cent....

Lire l'analyse
Style de vie 8 March 2024

Annonce de la phase 2 du développement du quartier culturel

Infrastructures culturelles : Le quartier culturel de Dubaï poursuit son expansion ambitieuse avec l'annonce de la phase 2 de son développement, qui comprend trois nouveaux bâtiments de classe mondiale....

Lire l'analyse

SOUTIEN AUX INVESTISSEURS

Foire aux questions

Yes. Foreigners can purchase freehold property in designated zones across Dubai and Abu Dhabi. These zones have expanded significantly in recent years, and the government has continued liberalising ownership rights for international investors
A cash transaction typically completes in 2–4 weeks from signed MOU to transfer. Mortgage-financed transactions generally take 6–10 weeks. Cross Bridge manages the entire process to ensure a smooth, structured completion.
Prime Dubai residential property currently delivers gross yields of 6–9%, significantly outperforming comparable global markets. Branded residences and serviced apartments can achieve 8–11% in strong hospitality markets.
There is no annual property tax in the UAE. The primary transaction cost is a 4% Dubai Land Department transfer fee, payable at completion. This makes the UAE one of the most tax-efficient real estate jurisdictions globally.
Yes. Purchasing property valued at AED 2 million or more qualifies you for a UAE Golden Visa — a 10-year renewable residency. This is one of the most popular routes for international investors seeking UAE residency.
Yes. A Golden Visa holder can sponsor their spouse, children (including adult children under certain conditions), and domestic staff. The application process is managed through the Federal Authority for Identity and Citizenship.
Dubai has a robust regulatory framework. The Real Estate Regulatory Authority (RERA) governs all transactions. Off-plan purchases are protected through escrow accounts held by approved banks. All titles are registered with the Dubai Land Department.
Yes. UAE banks and international lenders offer mortgages to non-residents, typically financing up to 50–60% of the property value. Cross Bridge works with preferred banking partners to secure optimal terms for our clients.

RESIDENCY

Programme de visa doré

Long-term Residency

Stay in UAE for 5-10 years

No Local Sponsor Required

Full independence

Family Sponsorship

Sponsor spouse & children

Business Ownership

100% ownership rights

DATA & ANALYTICS

Dubaï contre les marchés mondiaux

PRICE PER SQ.FT

Average luxury residential price in prime Dubai areas

RENTAL YIELD

Gross rental yield outperforming global counterparts

INCOME TAX

No personal income tax on rental or capital gains

ANNUAL GROWTH

Average annual appreciation in prime locations (2021–2023)

Au-delà de l'immobilier. Un style de vie.

Dubaï offre des infrastructures de classe mondiale qui améliorent à la fois l'expérience de vie et la valeur des biens immobiliers.

Yachting & Marina

Private marina access, yacht club memberships, and waterfront dining along Dubai's 70km coastline.

Golf & Recreation

Championship golf courses, polo clubs, and exclusive sports facilities across premium communities.

Fine Dining

Michelin-starred restaurants, celebrity chef venues, and private culinary experiences.

Arts & Culture

Galleries, museums, opera house performances, and international art exhibitions.

ÉCONOMIE

La trajectoire de Dubaï

Croissance du PIB (2015-2024)

Croissance démographique

TÉMOIGNAGES

Perspectives des investisseurs

"

En tant que nouvel investisseur à Dubaï, les conseils sur les structures juridiques et la sélection des promoteurs ont été inestimables. La gestion continue du portefeuille nous assure une totale tranquillité d'esprit.

T
Cadre dirigeant en technologies, Singapour
Portefeuille : 9,5 millions de dollars en immobilier résidentiel
"

L'approche de conseil diffère fondamentalement du courtage. L'indépendance et l'analyse approfondie de Cross Bridge ont permis d'obtenir un rendement supérieur de 22 % à notre objectif initial.

F
Family Office, Londres
Portefeuille : actif unique de 18 millions de dollars
"

Les services de conciergerie ont transformé notre expérience, la faisant passer d'une simple transaction à une véritable expérience intégrée. De l'obtention des visas à la gestion immobilière, chaque détail est pris en charge avec professionnalisme.

P
Associé en capital-investissement, New York
Portefeuille : 65 millions de dollars diversifié
"

Cross Bridge nous a apporté un soutien exceptionnel lors de l'acquisition de notre portefeuille d'une valeur de 25 millions de dirhams. Leur analyse approfondie a permis de déceler des problèmes qui nous ont évité d'importantes responsabilités futures.

P
Investisseur privé, Genève
Portefeuille : 42 millions de dollars répartis sur 3 propriétés

PROCESSUS

Le voyage de CrossBridge

1

Recherche

Analyse de marché, identification des opportunités et élaboration de la thèse d'investissement.

2

Liste restreinte

Vérification préalable du promoteur, évaluation du bien et analyse du cadre juridique.

3

Protéger

Négociation de contrats, structuration de la propriété et documentation juridique.

4

Sortie

Optimisation de portefeuille, stratégie de revente et planification de la préservation du patrimoine.

SERVICES

Conciergerie et assistance

Arrivée

  • Service VIP prioritaire à l'aéroport
  • Services de transport de luxe
  • présélection des hébergements

Assistance

  • Traitement et notarisation des documents
  • Conformité légale et réglementaire
  • Établissement bancaire et financier

Style de vie

  • Réservations de restaurant et accès aux événements
  • Location de yachts et de jets privés
  • Adhésions au club et réservations de départs de golf

Conseils

  • supervision de la gestion immobilière
  • stratégies d'optimisation locative
  • Planification de la revente et de la sortie

ADHÉSION

Cercle consultatif privé

Admissibilité

5 millions de dollars et plus

Valeur minimale du portefeuille immobilier pour être admissible au Cercle consultatif privé. Vérification préalable approfondie et références requises.

Avantages

  • Soutien prioritaire Bénéficiez d'une assistance prioritaire
  • Offres exclusives Accédez à des offres immobilières premium
  • Gestionnaire dévoué gestionnaire de relations personnelles
  • Accès anticipé Accédez aux nouvelles annonces avant leur publication.

Philosophie

Des partenariats à long terme fondés sur la discrétion, l'alignement stratégique et la réussite partagée. L'adhésion se fait uniquement sur invitation.

Cercle actuel : 64 familles et investisseurs institutionnels du monde entier.

APPRÉCIATION

Valeur fondée sur les relations

Étapes clés de l'acquisition

1st
Premier achat
Forfait complet de mise en place et d'examen juridique de la gestion immobilière.
$5M
Portefeuille de 5 millions de dollars
Gestionnaire de compte dédié et services de conciergerie prioritaires.
$15M
Portefeuille de 15 millions de dollars
Séances annuelles d'examen stratégique et d'optimisation du portefeuille.
$25M
Portefeuille de 25 millions de dollars
Examen des invitations au Cercle consultatif privé.

Avantages continus

Revue annuelle
Analyse complète de la performance du portefeuille et stratégie d'optimisation.
Flux d'offres exclusifs
Accès prioritaire et exclusif aux acquisitions hors marché et aux opportunités d'actifs en difficulté.
Reconnaissance des recommandations
Des expériences exclusives pour les recommandations de clients fructueuses à CrossBridge.

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Contact direct

+971 4 553 0754
Ligne de conseil
info@crossbridge.estate
Renseignements généraux
Business Bay, Dubaï, Émirats arabes unis.
Sur rendez-vous uniquement

Réponse sous 24 heures. Toutes les demandes sont traitées en toute confidentialité.

Horaires d'ouverture : De 9h à 18h

Détails de la propriété

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