Toegankelijkheidsopties

Tekstgrootte
Website-modus
CrossBridge
EIGENSCHAPPEN VLOGS NIEUWS Vragen en antwoorden NEEM CONTACT MET ONS OP

TAAL

English Spanish French Russian Dutch

Waar wereldwijd kapitaal en exclusief wonen samenkomen.

Particulier vastgoedadvies voor investeerders die hun aanwezigheid in Dubai willen vormgeven.

Ontdek inzichten Neem contact op met de adviesdienst.

Wij begeleiden beslissingen over eigendom, niet transacties.

CrossBridge is een discreet vastgoedadviesbureau dat wereldwijde investeerders en family offices bedient in de luxe vastgoedmarkt van Dubai. Wij benaderen vastgoed als strategische kapitaalallocatie en combineren marktkennis, inzicht in juridische structuren en financiële analyses om activa, ontwikkelaars en het potentieel voor een exit op lange termijn in Dubai en de VAE te evalueren.

Naast de acquisitie bieden we doorlopend portfoliobeheer en lifestyle-integratie om ervoor te zorgen dat elke investering zowel het kapitaalrendement als de persoonlijke aanwezigheid in Dubai versterkt.

Geselecteerde cliënten worden uitgenodigd om lid te worden van de CrossBridge Private Circle, een vertrouwelijke ledenkring die hen blijvend toegang biedt tot zorgvuldig uitgekozen kansen en strategische introducties binnen de elite investeringsgemeenschap van Dubai.

0

Klanten

0

Meer dan een miljard geadviseerd

0

Jarenlange ervaring

UITGELICHTE BELEGGINGEN

Geselecteerde kansen

Mercedes-Benz Places
Actief
Appartement
AED 30,000,000

Mercedes-Benz Plaatsen

Benz Branded City · Appartement

4 Bedden 4 Bad 3603 vierkante voet
Snel overzicht Bekijk details
Siniya Island Villas
Actief
Villa
AED 28,500,000

Sinya Island Villas

Umm Al Quwain · Villa

4 Bedden 4 Bad 4,200 vierkante voet
Snel overzicht Bekijk details
Knightsbridge 2
Actief
Villa
AED 13,500,000

Knightsbridge 2

DIFC · Villa

4 Bedden 5 Bad 6,761 vierkante voet
Snel overzicht Bekijk details

ADVIESINZICHTEN

Videoperspectieven

Siniya Island Villas

Sinya Island Villas

UW TOEVLUCHTSOORD AAN ZEE Stel je voor dat je wakker wordt in je eigen persoonlijke eilandparadijs, waar......

CrossBridge Real Estate Exclusive Early Access to Dubai’s Most In-Demand Developments
12:34

CrossBridge Real Estate biedt exclusieve vroege toegang tot de meest gewilde projecten in Dubai.

In de huidige vastgoedmarkt zijn de beste kansen zelden voor iedereen zichtbaar. De...

About Knightsbridge 2
11:07

Over Knightsbridge 2

Knightsbridge 2 in District 11 van MBR City zal deel uitmaken van Dubai's eerste klimaatadaptatieproject....

MARKTINFORMATIE

Laatste nieuws uit Dubai

Beleid 15 March 2024

CrossBridge Real Estate kondigt vroege toegang aan tot de meest gewilde projecten in Dubai.

Bij CrossBridge Real Estate opereren we in die niche. We richten ons niet op volume. We focussen ons op zorgvuldig geselecteerde kansen die echte waarde bieden. Door...

Lees de analyse
Markt 12 March 2024

Het luxesegment noteert een prijsstijging van 5-8% in het eerste kwartaal.

Marktoverzicht: Het luxe vastgoedsegment van Dubai presteerde uitzonderlijk goed in het eerste kwartaal van 2024, waarbij eersteklas residentieel vastgoed een prijsstijging van 5 tot...

Lees de analyse
Levensstijl 8 March 2024

Fase 2 van de ontwikkeling van het culturele district aangekondigd

Culturele infrastructuur: Het culturele district van Dubai zet zijn ambitieuze uitbreiding voort met de aankondiging van fase 2, inclusief drie nieuwe, wereldklasse gebouwen....

Lees de analyse
Beleid 28 February 2024

Het aantal aanvragen voor een Gouden Visum is met 34% gestegen ten opzichte van vorig jaar.

Sterke toename in de vraag naar verblijfsvergunningen: Het aantal aanvragen voor het Gouden Visum van de VAE is met 34% gestegen ten opzichte van vorig jaar, gedreven door toegenomen internationale mobiliteit en de reputatie van de VAE als een stabiele en duurzame toekomst....

Lees de analyse

INVESTEERDERSONDERSTEUNING

Veelgestelde vragen

Yes. Foreigners can purchase freehold property in designated zones across Dubai and Abu Dhabi. These zones have expanded significantly in recent years, and the government has continued liberalising ownership rights for international investors
A cash transaction typically completes in 2–4 weeks from signed MOU to transfer. Mortgage-financed transactions generally take 6–10 weeks. Cross Bridge manages the entire process to ensure a smooth, structured completion.
Prime Dubai residential property currently delivers gross yields of 6–9%, significantly outperforming comparable global markets. Branded residences and serviced apartments can achieve 8–11% in strong hospitality markets.
There is no annual property tax in the UAE. The primary transaction cost is a 4% Dubai Land Department transfer fee, payable at completion. This makes the UAE one of the most tax-efficient real estate jurisdictions globally.
Yes. Purchasing property valued at AED 2 million or more qualifies you for a UAE Golden Visa — a 10-year renewable residency. This is one of the most popular routes for international investors seeking UAE residency.
Yes. A Golden Visa holder can sponsor their spouse, children (including adult children under certain conditions), and domestic staff. The application process is managed through the Federal Authority for Identity and Citizenship.
Dubai has a robust regulatory framework. The Real Estate Regulatory Authority (RERA) governs all transactions. Off-plan purchases are protected through escrow accounts held by approved banks. All titles are registered with the Dubai Land Department.
Yes. UAE banks and international lenders offer mortgages to non-residents, typically financing up to 50–60% of the property value. Cross Bridge works with preferred banking partners to secure optimal terms for our clients.

RESIDENCY

Gouden Visumprogramma

Long-term Residency

Stay in UAE for 5-10 years

No Local Sponsor Required

Full independence

Family Sponsorship

Sponsor spouse & children

Business Ownership

100% ownership rights

DATA & ANALYTICS

Dubai versus wereldmarkten

PRICE PER SQ.FT

Average luxury residential price in prime Dubai areas

RENTAL YIELD

Gross rental yield outperforming global counterparts

INCOME TAX

No personal income tax on rental or capital gains

ANNUAL GROWTH

Average annual appreciation in prime locations (2021–2023)

Meer dan alleen vastgoed. Een levensstijl.

Dubai biedt voorzieningen van wereldklasse die zowel de woonervaring als de waarde van onroerend goed verhogen.

Yachting & Marina

Private marina access, yacht club memberships, and waterfront dining along Dubai's 70km coastline.

Golf & Recreation

Championship golf courses, polo clubs, and exclusive sports facilities across premium communities.

Fine Dining

Michelin-starred restaurants, celebrity chef venues, and private culinary experiences.

Arts & Culture

Galleries, museums, opera house performances, and international art exhibitions.

ECONOMIE

Het traject van Dubai

Groei van het BBP (2015-2024)

Bevolkingsgroei

GETUIGENISSEN

Perspectieven van investeerders

"

Als beginnende investeerder in Dubai was de begeleiding op het gebied van juridische structuren en het screenen van projectontwikkelaars van onschatbare waarde. Het doorlopende portefeuillebeheer geeft ons volledige gemoedsrust.

T
Technologiemanager, Singapore
Portefeuille: $9,5 miljoen aan residentieel vastgoed
"

De adviesaanpak verschilt fundamenteel van die van een broker. De onafhankelijkheid en de grondige analyse van Cross Bridge resulteerden in een rendement dat 22% hoger lag dan onze oorspronkelijke doelstelling.

F
Familiekantoor, Londen
Portefeuille: één enkel actief ter waarde van $18 miljoen.
"

De conciërgeservice heeft onze ervaring getransformeerd van een puur transactionele naar een volledig geïntegreerde dienstverlening. Van visumaanvragen tot vastgoedbeheer, elk detail wordt professioneel afgehandeld.

P
Partner in private equity, New York
Portefeuille: $65 miljoen gediversifieerd
"

Cross Bridge heeft ons uitstekend begeleid tijdens de overname van onze portefeuille ter waarde van 25 miljoen AED. Dankzij hun due diligence-onderzoek kwamen er problemen aan het licht die ons aanzienlijke toekomstige aansprakelijkheden hebben bespaard.

P
Particuliere investeerder, Genève
Portefeuille: $42 miljoen verdeeld over 3 panden.

PROCES

De CrossBridge-reis

1

Onderzoek

Marktanalyse, identificatie van kansen en ontwikkeling van een beleggingsthesis.

2

Shortlist

Due diligence door de ontwikkelaar, taxatie van het onroerend goed en beoordeling van het juridisch kader.

3

Beschermen

Contractonderhandelingen, eigendomsstructurering en juridische documentatie.

4

Uitgang

Portfolio-optimalisatie, verkoopstrategie en vermogensbehoudplanning.

DIENSTEN

Concierge & Ondersteuning

Aankomst

  • VIP-snelservice op de luchthaven
  • Luxe vervoersarrangementen
  • Voorafgaande screening van accommodaties

Bijstand

  • Documentverwerking en notariële bekrachtiging
  • Wettelijke en regelgevende naleving
  • Bank- en financiële inrichting

Levensstijl

  • Restaurantreserveringen en toegang tot evenementen
  • Jacht- en privéjetcharters
  • Clublidmaatschappen en golftijden

Begeleiding

  • Toezicht op het beheer van onroerend goed
  • strategieën voor het optimaliseren van verhuur
  • Planning voor wederverkoop en exitstrategie

LIDMAATSCHAP

Privé Advieskring

Geschiktheid

$5 miljoen+

Minimale waarde van de vastgoedportefeuille voor toelating tot de Private Advisory Circle. Uitgebreid due diligence-onderzoek en een aanbeveling zijn vereist.

Voordelen

  • Prioriteitsondersteuning Krijg prioriteitshulp.
  • Exclusieve aanbiedingen Profiteer van aantrekkelijke vastgoedaanbiedingen.
  • Toegewijde manager Persoonlijke relatiemanager
  • Vroege toegang Bekijk nieuwe aanbiedingen voordat ze openbaar beschikbaar zijn.

Filosofie

Langdurige partnerschappen gebaseerd op discretie, strategische afstemming en wederzijds succes. Lidmaatschap is alleen op uitnodiging.

Huidige cirkel: 64 families en institutionele beleggers wereldwijd.

WAARDERING

Waarde gebaseerd op relaties

Mijlpalen in de overname

1st
Eerste aankoop
Compleet pakket voor het opzetten van vastgoedbeheer en juridische beoordeling.
$5M
Portefeuille van $5 miljoen
Een toegewijde relatiemanager en prioritaire conciërgeservice.
$15M
Portefeuille van $15 miljoen
Jaarlijkse strategische evaluatie- en portfolio-optimalisatiesessies.
$25M
Portefeuille ter waarde van $25 miljoen
Overweging van een uitnodiging voor de besloten adviesraad.

Doorlopende voordelen

Jaaroverzicht
Uitgebreide analyse van de portfolioprestaties en een strategie voor optimalisatie.
Exclusieve dealflow
Prioritaire toegang tot overnames buiten de reguliere markt en kansen bij de overname van noodlijdende activa.
Erkenning van doorverwijzingen
Exclusieve ervaringen voor succesvolle doorverwijzingen van klanten naar CrossBridge.

VERBINDEN

Begin het gesprek

Direct contact

+971 4 553 0754
Advieslijn
info@crossbridge.estate
Algemene vragen
Business Bay, Dubai, Verenigde Arabische Emiraten.
Alleen op afspraak.

U ontvangt binnen 24 uur een reactie. Alle vragen worden strikt vertrouwelijk behandeld.

Openingstijden: 9.00 tot 18.00 uur

Eigendomsdetails

Eigendomsdetails

Open de volledige woning Neem contact op met de adviseur