De prijzen van luxe onroerend goed stijgen met 5 tot 8 procent, doordat de wereldwijde vraag zich blijft concentreren in het topsegment van de markt.
CrossBridge heeft in het eerste kwartaal een duidelijke versnelling waargenomen in het luxe vastgoedsegment van Dubai, met prijsstijgingen van vijf tot acht procent voor eersteklas projecten aan het water en projecten van bekende merken.
Deze groei weerspiegelt een structurele verschuiving in de vraag. Internationale investeerders, met name uit Europa, alloceren steeds meer kapitaal in hoogwaardige activa die stabiliteit, een integer ontwerp en een goede positionering op lange termijn bieden. De focus ligt niet langer op brede marktblootstelling, maar op selectieve deelname aan projecten waar het aanbod nog beheerst is.
Vanuit ons perspectief wordt de meeste waarde nog steeds gecreëerd vóórdat er sprake is van zichtbaarheid. Vastgoedobjecten die in een vroeg stadium worden verworven binnen goed gelegen projecten, presteren steevast beter naarmate ze de bredere markt betreden. Toegang en timing blijven cruciaal voor de prestaties.
De huidige markt wordt niet gedreven door volume. Hij wordt gevormd door precisie, discipline en selectief kapitaal.